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主体拆改这几处千万别碰,否则后果不堪设想!

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主体拆改这几处千万别碰,否则后果不堪设想!

来源: 好家中国装修网 2017-11-29 16:39:34 分享:
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很多人在收房时不满足原有的房屋结构,往往会进行一定的拆改,重新调整室内间隔。但主体拆改并不是可以随意而为的,有些装修拆改会破坏房间本身的安全性,也会影响到整栋楼房的安全。那么,怎么样安全合理的进行主体拆改呢?

主体拆改这几处千万别碰,否则后果不堪设想!

一:什么是主体拆改?

主体拆改内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。在这里如果是老房子,还需要做空调移机什么的,方便以后刷漆。

1.拆除工程

拆旧(拆除原来所有的装修)、拆墙(拆除砖墙和混凝土墙)。

2.基础工程

新砌墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆。

二:主体拆改的原则

主体拆改这几处千万别碰,否则后果不堪设想!

1.拆墙需谨慎

对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的。

家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。

那什么墙能拆呢?

完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改到承重墙的话,比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以!但是要进行加固。但是,要确保加固正确、有效。

主体拆改这几处千万别碰,否则后果不堪设想!

2.拆门要注意

门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。

3.配重墙不可拆

阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

主体拆改这几处千万别碰,否则后果不堪设想!

4.梁柱不能拆

房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。

5.钢筋不能拆

墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。

三:主体拆改常见雷区

主体拆改这几处千万别碰,否则后果不堪设想!

1、乱改乱拆承重墙

砖混结构的建筑中,凡是预制板墙都是承重墙,不能拆除或开门开窗。砖墙超过24厘米以上的也属于承重墙。装修时承重墙不要动,在上面掏大面积的洞也不行。

小编提醒:拆除承重墙,在承重墙上开窗、开门、削薄承重墙,不仅直接破坏了承重墙体的承载能力,而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。还可能造成相邻墙体的开裂,墙体强度、承载力下降,以及上下楼墙体、楼地面开裂,造成结构损坏。如果遇到地震,这样的墙体和楼板很容易坍塌或断裂。

主体拆改这几处千万别碰,否则后果不堪设想!

2、乱改燃气管道

私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来,气体泄漏就不易被察觉,泄漏气体也不容易扩散,聚集在局部。使用前,又没有专业的安全检测,一遇明火就会引起爆炸。

小编提醒:燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求,必须由专业人员施工。如果在装修时需要改动燃气管道,应向供气单位提出申请,由供气单位现场勘测并提出意见,能改动的,供气单位出具施工方案,并由专业人员进行操作。

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3、乱改暖气管道、上下水管道

暖气管道及上下水管道有个共同特点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。因此在对这些管道进行改造的时候,就要小心谨慎,所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。

小编提醒:乱拆乱改暖气管道有很多弊端,原来设计好的暖气被改动后,压力发生变化,热平衡打破后,供热发生失调,造成楼中有的用户很热,有的用户很冷。而且,改动后的暖气,很难保证不漏水。

主体拆改这几处千万别碰,否则后果不堪设想!

4、拆除阳台“配重墙”

房间与阳台之间的墙都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,这段墙是“配重墙”,它起着挑起阳台的作用。不少业主认为配重墙的作用不大,阻挡了阳光进入室内,影响居室的采光。因此会考虑将配重墙拆除,在阳台处形成一个宽大的垭口。


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